En ce début de déconfinement, en espérant que vous allez tous bien durant cette période particulière que nous traversons, LINOVIM a accompagné la société STRUCTURE B, en étant son conseil exclusive, dans l’acquisition d’un plateau neuf de 200m² dans l’immeuble ENERGIS situé ZAC d’Armorique à RENNES.
La demande du client
La société STRUCTURE B, spécialisée dans les études de structures et intervenant sur tous types de bâtiments, du logement aux immeubles tertiaires en passant par les bases logistiques, a démarré son activité il y a 3 ans, en tant que locataire dans un ensemble tertiaire rue de la Donelière à Rennes. Pour accompagner leur forte croissance, les deux créateurs Ewen Dagorne et Laurent Emmanuel souhaitaient acquérir un environnement de travail plus grand pour le bien-être de leurs collaborateurs avant la fin de leur première échéance triennale en septembre 2020. Ils souhaitaient également investir un immeuble récent à proximité immédiate de leurs locaux actuels, avec une vue dégagée sur un coin de verdure.
Fondé en 2017 par Ewen Dagorne et Laurent Emmanuel, STRUCTURE B accompagne les acteurs de la construction à toutes les phases du projet. Spécialisés dans les études de structures, l’entreprise intervient pour tous types de bâtiments, de la conception à l’exécution, en apportant des solutions pertinentes aux spécificités de chaque projet. Son expertise en BIM (Building Information Modeling) offre la garantie de mieux concevoir, de mieux visualiser, et donc de mieux construire. De très belles références ont été réalisées avec STRUCTURE B, depuis le nouveau site tertiaire de GRDF à Pacé, jusqu’à des bases logistiques pouvant aller jusqu’à 42 000 m² ou des ensembles d’habitation de plus de 90 logements avec commerces.
L’accompagnement par LINOVIM
N’ayant jamais réalisé ce type d’opération et par ailleurs très pris par leur activité, les dirigeants de STRUCTURE B souhaitaient un interlocuteur unique avec une parfaite connaissance du marché de l’immobilier d’entreprise tertiaire rennais sur lequel ils pourraient se reposer en toute confiance. Grâce au « »bouche à oreille » », ils ont mandaté en exclusivité, la société LINOVIM pour les accompagner dans leur recherche de locaux. Après un travail collaboratif entre les deux partenaires, le constat a été posé que le bien recherché, suivant le cahier des charges exposé, était extrêmement rare sur le marché, voire impossible à trouver. Après une première visite sur un actif et de multiples questions posées en lien avec les usages de STRUCTURE B, un seul programme correspondait idéalement à leurs besoins : le programme ENERGIS situé ZAC d’Armorique à RENNES à proximité immédiate de leur localisation actuelle. Connaissant parfaitement les batiments, leurs surfaces et leurs caractéristiques, LINOVIM a sollicité son réseau pour trouver la surface adaptée aux besoins de STRUCTURE B, dans ce programme ENERGIS alors même qu’aucune surface dans ce programme n’était sur le marché. Visite et offre d’achat se sont succédés en quelques heures après un travail de prospection en lien avec le réseau de LINOVIM. Aujourd’hui, STRUCTURE B est propriétaire d’une surface neuve, jamais occupée, au 3ème étage d’un immeuble BBC donnant sur un environnement extérieur verdoyant comme souhaité. Il ne reste plus, en dernière étape du projet, qu’à aménager cet espace par un cabinet d’architecte d’intérieur lui-même préconisé par LINOVIM. Les travaux vont bientot démarrer et la société STRUCTURE B pourra bientot accompagner les acteurs de la construction dans leur nouvel ensemble immobilier au plus grand plaisir de toute les collaborateurs.
Expertise demandée : Location vente
Type d’accompagnement du projet : Entreprise
Les atouts de LINOVIM dans cette opération
- Un gain de temps évident pour les dirigeants de STRUCTURE B qui ont pu se consacrer à leur activité et se reposer sur LINOVIM en toute confiance.
- Un seul et unique interlocuteur d’expérience.
- Un bien « idéal » hors marché très rapidement identifié par LINOVIM.
- Une seule et unique visite faite par les dirigeants et leurs équipes pour valider le choix de LINOVIM.
- Une négociation menée par LINOVIM, sa parfaite connaissance du marché permettant de mettre toutes les chances du côté de son client pour acquérir le bien.
- Le bénéfice pour STRUCTURE B des compétences élargies de LINOVIM pour penser la surface au plus près des usages de l’entreprise.
LINOVIM est disponible pour vous accompagner sur tous vos projets ou réflexion en immobilier d’entreprise avec ce fils conducteur …Penser l’usage de l’utilisateur et son fonctionnement, c’est bien penser son Immobilier !
